ÇINARDAN YATIRIM FIRSATI! 870m² İMARLI ARSA VE MÜSTAKİL EV İlan No: 3589

AÇIKLAMA

• ŞEHİR KENARINDA TAPULU MÜSTAKİL EV – HUZURLU BİR YAŞAM SİZİ BEKLİYOR   Erzurum’un hemen yanıbaşında , tapulu 870 m² bahçe  ve üzerinde yapı kayıt belgeli muhteşem bir mülk!  Artık tapusuz, geçici çözümlerle risk almaya son!  Şehir merkezinin hemen bitişiğinde, hem yatırıma hem de huzurlu bir yaşama uygun bu müstakil ev sizi bekliyor. Betonarme temeller üzerine inşa edilmiş, 870 metrekarelik geniş bir bahçe içerisinde yer alan evimiz hem yazlık hem de sürekli yaşam için idealdir.Bahçenin dört bir etrafı betonarme duvarlarla çevrili olup içerisinde yaklaşık 30 adet değişik türlerde meyve ağaçları bulunmaktadır    EV VE ALT YAPI ÖZELLİKLERİ: Evin yapı kayıt belgesi alınmış, resmi olarak kayıt altına alınmıştır. 2 katlı konut yapımı için ruhsatlı bir arsadır. Mevcut ev tek katlı olup üzerine kat çıkma potansiyeli vardır. Elektrik ve su abonelikleri resmi olarak alınmış, aktif şekilde kullanılmaktadır. Doğalgaz hattı evin hemen önüne kadar çekilmiş olup isteyen yeni sahip, kısa sürede içeriye bağlantı yaptırabilir. Şu anda nostaljik bir atmosfer için soba sistemi kullanılmaktadır – hem ekonomik hem de doğal bir ısınma seçeneği. Evin çevresi sağlam betonarme duvarlarla güvenlik altına alınmıştır.  BAHÇE VE AÇIK ALANLAR: Bahçemiz toplamda 870 m² büyüklüğünde, düz ve verimli bir zemin üzerine kurulu. Bahçede 30 adet çeşitli türlerde meyve ağacı bulunmaktadır (elma, armut, kiraz, erik, vişne, ceviz gibi). Yılın büyük bölümünde doğayla iç içe vakit geçirebileceğiniz, sebze-meyve yetiştirebileceğiniz harika bir yaşam alanı sunuyor. Bahçede hem çocuklar için oyun alanı kurabilir hem de hobi faaliyetlerinizi rahatlıkla sürdürebilirsiniz.  KONUM VE AVANTAJLAR: Erzurum şehir merkezine çok yakın konumda, ulaşımı son derece kolay. Toplu taşıma güzergahlarına ve ana yollara yakın. Sessiz, sakin ve güvenli bir çevre – gürültüden uzak ama şehirden kopuk değil. Tapulu olması sayesinde alım-satım ve devri tamamen yasal, noterlik işlemleriyle kolayca gerçekleşebilir. NEDEN BU MÜLK? Hobi bahçesi adı altında satılan, tapusuz ve kaçak yapılarda yaşanabilecek yıkım risklerini taşımıyor. Hem bugünün huzuru hem de gelecekteki yatırım değeri açısından son derece avantajlı. Dilerseniz yazları değerlendirebilir, dilerseniz yıl boyu yaşam alanı olarak kullanabilirsiniz. Bahçenizi genişletebilir, ikinci katı inşa ederek daha büyük bir konut haline getirebilirsiniz.                                       Daha detaylı bilgi için Sizleri emlak ofisimize çay içmeye bekleriz…   Rabia Ana Mah.(Yoncalık)Ali Ravi Cad.No:68/A  Yakutiye/Erzurum   İrtibat Telefonlarımız 0442 214 43 43     0505 343 43 43    0546 979 79 08  0533 696 73 00  0546 979 79 09  0546 979 79 09

İLAN ÖZELLİKLERİ

EIDS
Yetki Belge No	2500005
İlan Tarihi	16 Mart 2026 Pazartesi
Kategori	Satılık Arsa
Net Alan	870 m²
Kredi Durumu	Krediye Uygundur
Takas	Evet
Kullanım Durumu	Boş